Como saber el ibi de mi casa

Sin que la mayoría de los propietarios no residentes lo sepan, al comprar una propiedad en España, se convierte automáticamente en responsable de pagar el impuesto sobre el IBI al año siguiente. Nadie le informará sobre este impuesto, por lo que depende de usted averiguar cuánto debe y cumplir con las autoridades fiscales locales. El IBI es el equivalente español al impuesto municipal del Reino Unido.

El impuesto del IBI es de vital importancia porque lleva asociada una valoración a efectos fiscales de su vivienda conocida como «valor catastral», que se utiliza como referencia para calcular todos los impuestos relacionados con la propiedad. El impago tendrá graves consecuencias que debe conocer. Ser propietario de una vivienda conlleva ciertas responsabilidades.

Para los nuevos propietarios, el tema de los impuestos puede ser complejo. Saber dónde pagar, cuánto y si hay o no bonificaciones, entre otras cosas, puede ser un asunto que requiera mucho tiempo y esfuerzo mental. Los inquilinos que pagan el IBI por contrato pueden deducirse el impuesto en la declaración, pero sólo si disponen del inmueble alquilado para ejercer una actividad económica.

En este caso, se trata de un gasto necesario para el desarrollo de la actividad. Y si, además, el inquilino utiliza la vivienda como residencia habitual, podrá deducirse el IBI en la proporción de los metros cuadrados de vivienda utilizados para la actividad. Sin embargo, si la vivienda es la residencia habitual del inquilino, el IBI no se puede deducir.

Pero no todo son malas noticias, ya que el impuesto pagado, al formar parte de los ingresos por alquiler, puede incluirse como base de la deducción por alquiler, tanto en el ámbito estatal pero sólo para los contratos firmados antes de 2015 como en el autonómico .