Venta de bien privativo en regimen de gananciales

Qué incluye la Comunidad de Bienes

El régimen matrimonial de comunidad de bienes solía aplicarse automáticamente a todas las parejas casadas antes del 1 de julio de 1970 que no habían elegido un régimen matrimonial en un contrato matrimonial notarial. En la actualidad, los cónyuges pueden seguir eligiendo el régimen de comunidad de bienes en un contrato matrimonial. Los bienes de los cónyuges se dividen en tres categorías bajo el régimen de comunidad de bienes: En el régimen matrimonial de comunidad de bienes, el marido y la mujer no tienen los mismos poderes.

El marido puede administrar, utilizar y disponer de sus bienes privados. Administra los bienes gananciales por sí mismo, pero necesita el consentimiento de su esposa o la autorización del tribunal para ceder bienes gananciales valiosos, o para vender o hipotecar bienes gananciales, bienes muebles pertenecientes a la familia o un negocio. La sociedad de gananciales es un régimen matrimonial en el que los bienes están constituidos: Uno de los cónyuges, a menudo el marido, se encarga de administrar todos los bienes de la pareja, mientras que el otro, a menudo la mujer, cuida de sus bienes reservados.

Cada cónyuge administra sus propios bienes privados. Uno de los cónyuges, a menudo el marido, se encarga de administrar todos los bienes de la pareja, mientras que el otro, a menudo la mujer, se ocupa de sus bienes reservados. Los bienes gananciales consisten en: Los bienes privativos de un cónyuge consisten en: Alain, de nacionalidad francesa, está casado con Marie, de nacionalidad belga.

Se han casado en Bélgica y viven allí permanentemente. A falta de un acuerdo de elección de ley, su régimen patrimonial se rige por la ley belga. Un par de años más tarde compraron una casa de vacaciones en Francia, además de su propiedad en Bélgica.

2. ¿Cómo se haría el registro a favor de una persona casada? ¿Podría cualquier interesado conocer, consultando la información del registro de la propiedad, alguna restricción en las facultades del propietario derivada del régimen económico matrimonial?

Para los ciudadanos suecos, se presumirá el régimen económico matrimonial sueco por defecto derivado de la ley. Para transmitir o hipotecar el inmueble, se requiere el consentimiento del otro cónyuge. En lugar de un consentimiento, el solicitante puede aportar documentos que demuestren que no es necesario el consentimiento.

Por ejemplo, en forma de un acuerdo prenupcial o un acuerdo matrimonial en el que se estipule que los bienes inmuebles son privados y no bienes conyugales. La presunción legal sueca es que todos los bienes adquiridos antes o durante el matrimonio son bienes gananciales. Hay excepciones legales donaciones o testamentos que establecen claramente que los bienes recibidos serán propiedad privada.

Si la parte actora es un ciudadano extranjero y transfiere o hipoteca la propiedad, la autoridad de registro de la propiedad necesitará información si está o ha estado casado durante el tiempo que ha sido propietario de la propiedad. Esta información puede facilitarse en forma de un extracto de un registro de ciudadanos extranjeros o un certificado de alguien que conozca a la persona, o de un abogado, etc. La información no es visible en el registro de la propiedad, pero estará disponible en el sistema de gestión del registro de la propiedad.

«Aunque la mayoría de las parejas eligen su matrimonio fuera de la comunidad de bienes con el sistema de acumulación, en ciertas circunstancias no es el mejor enfoque a seguir. Busquen el asesoramiento de un abogado con experiencia, sean minuciosos y protéjanse desde el principio». Los bienes gananciales se refieren a una distinción legal a nivel estatal en EE. UU. que designa los bienes de un individuo casado.

Los ingresos y los bienes muebles o inmuebles adquiridos por cualquiera de los cónyuges durante el matrimonio se consideran bienes gananciales y, por tanto, pertenecen a ambos miembros del matrimonio. En los bienes gananciales, los cónyuges poseen y deben todo por igual, independientemente de quién gane o gaste los ingresos. En las jurisdicciones de bienes gananciales, se considera que cada uno de los cónyuges de un matrimonio es propietario de una parte de los bienes gananciales, incluidos los bienes financieros o reales adquiridos durante el matrimonio.

En algunas jurisdicciones, como California, los bienes gananciales se dividen estrictamente por la mitad, y cada cónyuge recibe el 50% de los bienes que se consideran gananciales.  En otras jurisdicciones, como Texas, un juez puede optar por dividir los bienes en cualquier denominación que considere equitativa para ambos cónyuges.  Por lo general, los regalos a uno de los cónyuges y los bienes heredados por éste no se consideran bienes gananciales.

Los bienes adquiridos antes del matrimonio no se consideran bienes gananciales aunque en algunas jurisdicciones, estos bienes pueden ser conmutados a bienes gananciales. Las deudas adquiridas durante el matrimonio pueden considerarse bienes gananciales. Por ejemplo, una cuenta IRA a nombre de un individuo con un cónyuge, acumulada durante el curso de un matrimonio, se consideraría propiedad comunitariaPor lo general, el cónyuge del titular de la cuenta de jubilación que reside en un estado de bienes gananciales o conyugales debe ser el único beneficiario principal de una cuenta de inversión